Appartement - Strasbourg

N° Mandat. -

Strasbourg - 67200

Au 5? étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 44,40 m2 Carrez bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Strasbourg et d’un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur.
Idéalement situé, rue du Sable à Cronenbourg dans une rue calme à sens unique.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 19 m2 avec accès au balcon, d’une chambre de 11,74 m2, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec douche et WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Ses grandes fenêtres et sa vue constituent de beaux atouts.
Vendu loué, l’appartement est occupé depuis 2021 par un locataire qui règle régulièrement ses loyers, sans incident de paiement.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 650 €, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels hors charges.

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Bien soumis au statut de la copropriété
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 960€ et 1340€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr