Appartement - STRASBOURG

N° Mandat. 70360295

STRASBOURG - 67200

STRASBOURG - Rue Yvan et Claire Goll - F1 lumineux avec balcon - Dernier étage - Cadre calme & privilégié

Au coeur d'un environnement paisible et recherché, venez découvrir ce charmant F1 de 32,01 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle du logement et son atmosphère calme et agréable, idéale pour un quotidien serein.

Un vrai plus : son balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + du bien :
Dernier étage
Appartement baigné de lumière
Balcon agréable
Environnement calme et résidentiel
Logement en excellent état, prêt à vivre
Chauffage inclus via réseau de chaleur

Caractéristiques :
Surface : 32,01 m²
Type : F1
Chauffage : réseau de chaleur (inclus dans les charges)

Conditions :
Loyer : 495 ? / mois
Charges : 70 ? / mois (chauffage compris)
Dépôt de garantie : 495 ?
Honoraires de location : 384,12? (dont 96,03? concernant l'état des lieux d'entrée)

Emplacement idéal :
Situé rue Yvan et Claire Goll, dans un secteur apprécié pour son calme, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités.

Un appartement idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

Disponible rapidement - Bien rare sur le secteur.
Loyer de 565,00 euros par mois dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 384,12 euros ( soit 12,00 euros/m² ) dont 96,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.


Surface habitable : 32 m²
Loyer charges comprises : 565 € / mois
Prix loyer hors charges : 495 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr