Appartement - STRASBOURG

N° Mandat. 1844

STRASBOURG - 67000

À louer - Grand 3/4 pièces lumineux avec vue dégagée - Strasbourg, Allée de la Robertsau - Situé 31 allée de la Robertsau, à deux pas du centre-ville et des institutions européennes, ce spacieux appartement 3/4 pièces séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses beaux volumes.

Description du bien :
Type : 3/4 pièces
Superficie : 112,84 m²

Étage : 5e étage avec ascenseur

Composition :
- Grand séjour double lumineux avec baies vitrées, balcon et vue dégagée
- 2 chambres spacieuses
- Cuisine séparée, aménagée
- Salle de bains
- WC séparés
- Nombreux rangements

Atouts :
Vue magnifique et environnement verdoyant
Appartement traversant, très lumineux
Grands espaces de vie et belle hauteur sous plafond
Situation idéale : quartier calme, proche du centre-ville, des transports, commerces et écoles

Loyer :
1 655 ? / mois + 435 ? de charges (provision mensuelle, régularisation annuelle - chauffage + eau chaude collectifs inclus)

Localisation :
Quartier Robertsau / Conseil des XV, emplacement privilégié entre nature et ville, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, des Institutions Européennes et du centre historique.

Annexes :
- Garage privatif inclus
- Cave
- Grenier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 2 090,00 euros par mois dont 435,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 456,00 euros ( soit 12,90 euros/m² ) dont 336,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.


Surface habitable : 113 m²
Loyer charges comprises : 2090 € / mois
Prix loyer hors charges : 1655 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr