Appartement - STRASBOURG

N° Mandat. 2028

STRASBOURG - 67000

À louer - Superbe 3/4 pièces lumineux avec vue exceptionnelle - Strasbourg, Quai Saint-Jean - Venez découvrir ce bel appartement spacieux situé 8 Quai Saint-Jean, au coeur de Strasbourg, dans un cadre calme et recherché.
Ce logement de caractère offre une vue magnifique sur la ville et les quais, ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Description du bien :
Type : 3/4 pièces
Superficie : 110,09m²
Étage : 3ème étage avec ascenseur

Composition :
- Grand séjour double lumineux avec vue dégagée
- 2 chambres
- Cuisine séparée et équipée
- Salle de bains
- WC séparés
- Cellier et placards de rangement

Atouts :
Vue imprenable sur le quai et les toits de Strasbourg
Belle hauteur sous plafond
Appartement très lumineux

Proximité immédiate du centre-ville, tram, commerces et écoles

Loyer :
1 375 ? / mois + 120 ? de charges (provision mensuelle, régularisation annuelle)
Chauffage et eau chaude individuels électriques

Localisation :
Quartier Quai Saint-Jean - à quelques minutes de la Gare, de la Petite France et des transports en commun. Environnement agréable et pratique pour une vie urbaine de qualité.
Loyer de 1 495,00 euros par mois dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 431,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 330,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.


Surface habitable : 110 m²
Loyer charges comprises : 1495 € / mois
Prix loyer hors charges : 1375 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr