Appartement - STRASBOURG

N° Mandat. 5214

STRASBOURG - 67000

À louer - Bel appartement 3 pièces - Quartier des Contades, Strasbourg - Dans le très prisé quartier des Contades, sur le Boulevard Clemenceau, découvrez ce superbe F3 de 107,49 m² situé dans un immeuble bien entretenu.

Ce bien entièrement rénové offre de très belles prestations et se compose :
- d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²,
- de deux chambres confortables,
- d'une cuisine équipée indépendante,
- d'une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC,
- d'un WC indépendant
- de nombreux rangements intégrés,
- et d'une agréable terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et institutions, cet appartement réunit confort, espace et emplacement privilégié.

Loyer mensuel : 1 600 ? hors charges
Chauffage et eau chaude collectifs - compris dans les charges
Disponible immédiatement

Possibilité de louer, en supplément, un garage en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 770,00 euros par mois dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 397,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 322,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 132 et 1 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.


Surface habitable : 107 m²
Loyer charges comprises : 1770 € / mois
Prix loyer hors charges : 1600 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr