Appartement - STRASBOURG

N° Mandat. 5214

STRASBOURG - 67000

APPARTEMENT 3 PIECES - STRASBOURG - 107,49 m² - Disponible immédiatement !

Dans le très prisé quartier des Contades, sur le Boulevard Clemenceau, découvrez ce superbe F3 de 107,49 m² situé dans un immeuble bien entretenu.

Ce bien entièrement rénové offre de très belles prestations et se compose d'un séjour de 40 m², de deux chambres avec placards (11,73 m² et 18,32 m²), d'une cuisine équipée indépendante donnant accès à une loggia, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'un second WC indépendant.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et institutions.

Chauffage et eau chaude collectifs - compris dans les charges.

Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de louer, en supplément, un garage en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 490,00 euros par mois dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 410,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 325,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 132 et 1 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.


Surface habitable : 107 m²
Loyer charges comprises : 1490 € / mois
Prix loyer hors charges : 1320 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr